Necesario declarar Moratoria Urbana en CDMX

• Clausuran vecinos, de manera simbólica, construcción de centro comercial en Iztacalco

Por Guillermo Pimentel Balderas

Una Moratoria Urbana en la Ciudad de México, es para impedir la construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios que la lleven a un colapso, ante la imposibilidad de dotar de servicios a sus habitantes.

Vecinos de varias delegaciones de la capital de la república lo han exigido en los últimos meses debido a que las edificaciones de viviendas y centros comerciales también han deteriorado los entornos de las zonas donde habitan.

Cada vez hay menos distribución y hasta escases de agua; crece la inseguridad; la movilidad se dificulta y el transporte público es insuficiente. Además, los servicios de salud –clínicas y hospitales-, educativos –escuelas- son rebasados y, los centros recreativos –parques y jardines- son escasos.

Ejemplos, hay muchos, pero el más reciente, ocurre nuevamente en la delegación Iztacalco que (des) gobernó Carlos Estrada –ahora quiere ser diputado federal-, quien fue alfil en la aprobación de proyectos inmobiliarios junto con Felipe de Jesús Gutiérrez de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), con el visto bueno de Miguel Ángel Mancera (líder del cártel inmobiliario, como lo dijo el senador Mario Delgado.)

Otro regalito que deja Estrada, es el grave peligro que corre la población de la colonia Granjas México, con la edificación de un megaproyecto, pues el área está catalogada como zona de alto riesgo por los ductos de Pemex que se encuentran en el lugar.

Esto, dijo la diputada de Morena Citlalli Hernández Mora, sin duda pondrá en peligro no sólo a los vecinos sino también a los niños y adolescentes de las primarias y secundarias cercanas, así como al hospital que se encuentra a escasos metros.

Hernández Mora, acompañó este miércoles 21 de marzo a vecinos de la colonia Granjas México, en la delegación Iztacalco, para clausurar de manera simbólica, la construcción de un centro comercial ubicado en Viaducto Río Piedad número 515.

Asimismo, Hernández Mora destacó que la colonia Granjas México presenta problemas de movilidad, así como de desabasto de agua e incapacidad de la red de drenaje, problemas que se agudizarán al establecer un centro comercial.

Dijo que hasta el momento se desconoce el nombre de la constructora o dueño del proyecto, aunque se rumora que se trata de Grupo Posadas.

Al concluir, la diputada Citlalli Hernández Mora sostuvo que proyectos como éstos comprueban que la política de desarrollo urbano implementada en la Ciudad es errónea, y le da la razón a Morena en que es necesario consultar a los vecinos, hacer públicos los contratos, e incluso, declarar Moratoria Urbana en algunas zonas de la capital.

Opinan vecinos afectados

María Esther Segura, señaló que se trata de la edificación de dos torres de 12 niveles y un centro comercial, sin embargo, manifestó que hasta la fecha no cuentan con un informe preciso por parte de las autoridades o de la constructora.

Por ello, los vecinos y la legisladora de Morena hicieron un llamado a las autoridades competentes para que les informen sobre el proyecto y se realicen las medidas de mitigación correspondientes.

Lo anterior porque a decir de los vecinos, la obra ya provocó daños a las secundarias técnicas números 22 y 234, además de afectar a viviendas aledañas.

En tanto, afectados en colonias Agrícola Pantitlán y Agrícola Oriental, en la misma demarcación, aseguran que los problemas más graves por el crecimiento de los desarrollos inmobiliarios, en su mayoría no cumplen con las medidas de mitigación exigidas y, fueron construidas sin la consulta u opinión de los vecinos.

Acusaron a Estrada de proteger a inmobiliarias como Gap Metropolitana, que siguen construyendo a pesar del peligro de sufrir un colapso la ciudad ante la imposibilidad de dotar de servicios a sus habitantes.

Opina investigador de UNAM

Luis Alberto Salinas, investigador del Instituto de Geografía de la UNAM, había dicho que es una realidad que la dinámica inmobiliaria de la capital el país genera exclusión.

Expuso que durante los últimos años, las nuevas edificaciones en las zonas centrales han sido pensadas para población con ingresos medios o altos, y a su vez ha originado que la gente de bajos recursos se desplace y busque asentarse en la periferia.

Aclaró que esto no significa que en las periferias sólo habiten personas de bajos recursos, y en las zonas centrales de altos ingresos, sino que debe reconocerse que la tendencia apunta en esa dirección.

Por ejemplo, en colonias con población de ingresos medios, la dinámica inmobiliaria ha marcado cambios y las viviendas nuevas son para gente con mayor poder adquisitivo, lo que ha generado el desplazamiento o expulsión de quienes no pueden pagar rentas elevadas o servicios más costosos.